Proje Ümraniye ile Sancaktepenın kesiştiği yerde kalmaktadır.Baraj yolundan Dudullu organizeyi geçtikten sonra sancaktepe giden cadde üzerindedir.

simplicity 13,5 dönüm üzerine kurulu 6 katlı 7 bloktan oluşmaktadır.toplamda 252 daire vardır.Burada 1+1 ,2+1 3,+1 Kiralık dairelerimiz vardır.2+1 ler 75 m2 nettir.3+1 ise 105 m2 net kullanım alanına sahiptir.2+1 bazı dairelerde amerikan mutfak vardır Bazılarında bağımsız olarak vardır. .3+1 daire amerikan mutfaklıdır.Sitede yüzme havuzu ,fıtnes,hamam,sauna ,kapalı otopark gibi donatılar mevcuttur.2+1 daire aidatlar 150 3+1 190 cıvarı olacaktır.

Site şu anda yeni bitmiştir.45,50 daire sakını taşınmıştır.ve taşınmaya devam etmektedir.3+1 dairelerde ebeveyn wc.bulunmaktadır.2+1 daireler zemin üstü 1.kattadır.orta kattada vardır.3+1 daire ise en üstün altıdır.